مدينة المطلاع وحدها تعادل نصف الكويت تقريباً .. ومشروع مدينة جنوب صباح الاحمد يحتوي على 25 ألف وحدة سكنية
أجرى اللقاء: عادل الشنان
كشف نائب مدير عام المؤسسة العامة للرعاية السكنية لشؤون التخطيط والتصميم م .ناصر خريبط عن طرح «المدينة» منخفضة التكاليف خلال شهر بكلفة 600 مليون دينار.
وقال خلال لقائه مع «الأنباء»ان قطاعه سيوفر مخططات مشروع جنوب صباح الأحمد الإسكاني قبل شهر اغسطس المقبل.
وأشار إلى ان مدينة جنوب المطلاع وحدها تعادل نصف الكويت تقريبا لذلك نحن لا نتعامل معها بالنمط التقليدي لبناء المناطق أو الضواحي كما ان المشروع يحوي ١٥٦ مدرسة موزعة على الـ 12 ضاحية، ومن المتوقع ألا يقل عدد السكان عن 400 ألف نسمة.
وأكد على امكانية تحويل مدينة المطلاع إلى مدينة ذكية، فليس هناك ما يمنع، والدراسة تشمل ما يمكن تحويلها للنمط الذكي وما يساعد في رفع مستوى معيشة الأفراد قاطني المدينة ومدى ذلك وامكانية تطبيقه على المشروع.
وقال ان نسبة الإنجاز في مدينة جنوب سعد العبدالله تصل إلى 30% تقريبا وتنتهي فترة التخطيط والتصميم في ابريل 2019 المقبل.
وتوقع ان يحتوي مشروع مدينة جنوب صباح الأحمد على 25 ألف وحدة سكنية وان المشروع مازال في طور التخطيط ونعمل على انهاء المخططات قبل فترة الصيف المقبلة، وفيما يلي التفاصيل:
بداية، نود ان تحدثنا عن مشروع مدينة المطلاع السكنية؟
٭ اولا أحب ان اشير إلى ان مدينة المطلاع أحد أضخم مشاريع المنطقة ومازلنا نحاول ان نبين للشعب الكويتي مدى ضخامة هذا المشروع الواقع على مساحة 100 كيلومتر مربع أي اننا نتحدث عن مدينة تعادل نصف الكويت ولو أردنا الوصف فهي تعادل امتداد الدائري الخامس بما يحويه من مناطق وهي مدينة تشمل جميع مكونات المدن، على سبيل المثال لا الحصر مناطق صناعية وتجارية و«داون تاون» وبها خطوط سريعة ونفق مشابه لما هو موجود تحت دوار الجوازات في الدائري الخامس ولكن بطول يتراوح ما بين 10 و15 كيلو وباتساع في العرض وشوارع جنوب المطلاع تصل إلى قرابة 7 حارات، حيث هناك شارع مخصص فقط للنقل العام يتوسط 6 حارات مقسمة على اليمين واليسار وهي حارة مخصصة فقط للباصات ومقسمة إلى محطات تحوي مصاعد عند نقطة أو جسر حرصا على تنقل مستخدمي الباصات بكل أمان، علما بان المنطقة الحضرية بالكويت كاملة من الشمال حتى الجنوب تعادل أكثر من 200 كيلومتر مربع تقريبا أي ان جنوب المطلاع وحدها تعادل نصف الكويت تقريبا لذلك نحن لا نتعامل معها بالنمط التقليدي لبناء المناطق أو الضواحي كما ان المشروع يحوي ١٥٦ مدرسة موزعة على الـ 12 ضاحية، ومن المتوقع ألا يقل عدد السكان عن 400 ألف نسمة.
ثانيا: الشركات الموكل اليها تنفيذ هذه المدينة هي شركات عالمية وتستخدم معدات جبارة لم تستخدم من قبل في مشاريع الكويت، وهذا يعني ان هناك نمطا جديدا متطورا جدا في تنفيذ المشروع، وذلك يعكس مدى حرص الدولة على هذا المشروع ومدى حرص المؤسسة على اختيار نوعية الشركات التي ستنفذ المشروع ومدى حرصنا على ان يكون مشروعا متميزا من خلال عدة خطوات منها على سبيل المثال لا الحصر اعادة تصميم المباني العامة بشكل يلائم النظرة المستقبلية للمشروع ومراكز الضاحية بمختلف مرافقها وسيتم التوقيع خلال الاسبوع الجاري مع شركة عالمية لاعادة تصميمها، لتظهر بصورة غير تقليدية.
لماذا تم إلغاء فكرة تبريد المدن في مشروع مدينة المطلاع السكنية؟
٭ لم نلغها ولكن دور المؤسسة العامة للرعاية السكنية تنفيذي وليس تشغيليا أي اننا نبني الطرق أو المخافر أو المساجد أو المستوصفات وهناك جهات أخرى بالدولة هي من تقوم بتشغيلها والتكفل بصيانتها وادارتها بعد ان تنتهي المؤسسة من تنفيذها وتسليمها لهم رسميا كذلك هو الأمر ذاته بالنسبة لتبريد المدن فقد حرصنا في التخطيط والتصميم على توفير مواقع التبريد المركزي حتى اذا ارادت الدولة تنفيذ الفكرة تكون المواقع محددة مسبقا وتتجنب عملية البحث عن مواقع لها ومدينة المطلاع مصممة لاستيعاب شبكة التبريد المركزي ومحدد مسار الانابيب الخاصة بالفكرة لكن هذا من اختصاص وزارة الكهرباء وايضا يحتاج إلى تشريع لأنه في حال توفير التبريد المركزي لا يجوز للمواطن شراء أي نوع من انواع التكييف الأخرى لأنه ليس من المعقول ان تستثمر الدولة مبالغ طائلة على التبريد المركزي ثم يرفض المواطن شراءه ويتجه لشراء التكييف العادي أو النمط المتعارف عليه حاليا فهذا سيعد ليس استثمارا بل خسارة كبيرة معروفة سلفا وتعتبر الفكرة هدرا للمال العام خاصة ان الناس اذواق.
وهل ستشمل الدراسات الطابع «الذكي» لجنوب المطلاع؟
٭ فعلا احدى الدراسات تختص بمدى امكانية تحويل جنوب المطلاع إلى مدينة ذكية بعد دراسة المخططات الخاصة بها لانها في الأساس لم تصمم لتكون مدينة ذكية لكن لا يوجد ما يمنع من تحويلها إلى هذا النمط والدراسة تشمل ما يمكن تحويلها للنمط الذكي وايضا ما يساعد في رفع مستوى معيشة الأفراد قاطني المدينة ومدى ذلك وامكانية تطبيقه على المشروع.
لماذا تم إلغاء فكرة المطور العقاري في جنوب المطلاع؟
٭ اولا لدينا أراض كثيرة غير سكنية يمكن ادخال فكرة المطور العقاري بها وفعليا قام قطاع الاستثمار في المؤسسة السكنية بطرح بعض الفرص الاستثمارية وايضا ارتأى مجلس إدارة المؤسسة الاستفادة من الضواحي المحددة للمطور العقاري في توزيعها كقسائم لضمان التزام المؤسسة بعدد محدد للتوزيعات السنوية.
